Φωτογράφιση Ακινήτων & Μεσιτικά Γραφεία – Γιατί να προσλάβετε έναν επαγγελματία φωτογράφο ακίνητων και πώς μπορείτε να επωφεληθείτε;
Έρευνα στην Αμερική από την Zillow Group με θέμα Consumer Housing Trends Report 2018, έδειξε ότι το 79% των αγοραστών χρησιμοποιούν online πηγές για να αγοράσουν ένα σπίτι.
Καταλυτικός παράγοντας στην online αγορά ενός σπιτιού είναι οι φωτογραφίες που παρουσιάζουν το ακίνητο, καθότι αυτές είναι που ελκύουν τον μελλοντικό αγοραστή.
Στην Ελλάδα, μπορεί να απέχουμε ακόμα από την τάση της online αγοράς ακινήτου, αλλά σίγουρα οι ενδιαφερόμενοι, ανάμεσα στους οποίους πάρα πολλοί προέρχονται από το εξωτερικό, ξεκινούν την έρευνα αγοράς online με την επίσκεψη σε websites μεσιτικών γραφείων και άλλους καταλόγους της αγοράς.
Γιατί λοιπόν να προσλάβετε έναν επαγγελματία φωτογράφο ακινήτων και πώς μπορεί να επωφεληθεί το μεσιτικό σας γραφείο;
- Με την φωτογραφία θα εντυπωσιάσετε Όλοι γνωρίζουμε πως η πρώτη εντύπωση είναι και η πιο σημαντική. Όταν ο μελλοντικός πελάτης σας συναντήσει μία εντυπωσιακή φωτογραφία που υπάρχει στο website σας ή σε online κατάλογο ακινήτων, πιστέψτε με, αυτή η φωτογραφία και μόνο θα σχηματίσει την πρώτη εντύπωση για εσάς και το γραφείο σας και θα είναι η καλύτερη. Παρουσιάστε λοιπόν τις πιο δυνατές φωτογραφίες των ακινήτων που προωθείτε κι εντυπωσιάστε μας!
- Θα ξεχωρίσετε από τον ανταγωνισμό Κατά συνέπεια λοιπόν των παραπάνω, θα δημιουργήσετε τις καλύτερες εντυπώσεις και θα ξεχωρίσετε από τους ανταγωνιστές σας. Οι ερασιτεχνικές φωτογραφίες αποτελούν την πλειοψηφία στην αγορά δυστυχώς. Εάν παρουσιάσετε το ίδιο ακίνητο που παρουσιάζει και κάποιο άλλο μεσιτικό γραφείο, με επαγγελματικές φωτογραφίες ενώ εκείνο το παρουσιάζει με ερασιτεχνικές φωτογραφίες, σίγουρα έχετε ξεχωρίσει στον μελλοντικό σας πελάτη.
- Δημιουργείτε θετικά συναισθήματα Συνήθως οι μελλοντικοί αγοραστές λειτουργούν συναισθηματικά. Είναι ιδιαίτερα σημαντικό το ακίνητο που βλέπουν να μπορεί να εκπέμπει το lifestyle που επιδιώκουν να έχουν μέσα από την αγορά μίας νέας κατοικίας. Θέλουν να ‘νιώθουν όμορφα’ και να μπορούν να φανταστούν τον εαυτό τους μέσα στο ακίνητο.
- Αυξήστε τις πωλήσεις σας πιο γρήγορα Το 2016 η Real Estate Exposures στην Αμερική διεξήγαγε έρευνα με θέμα ‘Πόσες μέρες μένει στην αγορά ένα ακίνητο με επαγγελματικές φωτογραφίες και πόσες ένα ακίνητο με ερασιτεχνικές φωτογραφίες;’
- Το ακίνητο σας θα αποκτήσει ‘καλύτερη αξία’
- αφιερώστε τον χρόνο σας εποικοδομητικά κι απευθυνθείτε σε έναν επαγγελματία φωτογράφο προκειμένου να αποτυπώσει σωστά και όμορφα το ακίνητο σας
- εάν συνεργάζεστε με κάποιο μεσιτικό γραφείο, ζητήστε να σας συστήσουν έναν επαγγελματία φωτογράφο με τον οποίο συνεργάζονται συστηματικά και αφιερώστε τον χρόνο μαζί του να σας λύσει όλες τις απορίες και να σας δώσει όλες τις απαραίτητες κατευθύνσεις
- μην στηρίζεστε στις ερασιτεχνικές και καλλιτεχνικές ανησυχίες ενός συγγενή/φίλου/γείτονα, ακόμα και τις δικές σας που θα έρθουν να φωτογραφίσουν με ένα κινητό ή με μία φωτογραφική κάμερα χαμηλών προδιαγραφών. Το αρνητικό κόστος είναι μεγάλο, καθότι το πιο πιθανό είναι να υποβαθμίσετε το όμορφο αποτέλεσμα της εργασίας σας, αλλά επίσης να μην μπορέσετε να προσελκύσετε καλή ποιότητα ενδιαφερομένων
- η ποιότητα των φωτογραφιών σας είναι ο καθρέφτης της προσωπικότητας σας. Να προσθέσουμε πως η επιλογή ενός επαγγελματία φωτογράφου θα σας χαρίσει μεγαλύτερη διάρκεια ζωής στις φωτογραφίες σας από αυτές που θα σας παραδώσει κάποιος ερασιτέχνης
Δημιουργείστε λοιπόν την ευκαιρία να ξεχωρίσετε και δημιουργήστε α) το κατάλληλο online περιβάλλον με ένα φρέσκο κι ανανεωμένο website χωρίς υψηλό κόστος, προτείνουμε την Dazzlink – www.dazzlink.gr - για όμορφη, επαγγελματική κατασκευή website και β) δημιουργήστε τις πιο εντυπωσιακές φωτογραφίες για εσάς και τους πελάτες σας προσλαμβάνοντας έναν επαγγελματία φωτογράφο ακινήτων, για να ενισχύσετε το νέο σας website.
Μόνο ένας επαγγελματίας φωτογράφος ακινήτων μπορεί να αποδώσει την εικόνα ενός ακινήτου κατά τέτοιο τρόπο που ο μελλοντικός σας πελάτης να μπορεί να έχει θετικά συναισθήματα προς το ακίνητο.
Τα αποτελέσματα έδειξαν ότι η καταχώρηση που προβάλλει επαγγελματικές φωτογραφίες του ακινήτου πουλάει το ακίνητο κατά μέσο όρο 41.5% πιο γρήγορα από την καταχώρηση με ερασιτεχνικές φωτογραφίες. Στην περίπτωση με τις επαγγελματικές φωτογραφίες το ακίνητο μένει διαθέσιμο στην αγορά κατά μέσο όρο 41.3 ημέρες, ενώ στην περίπτωση με τις ερασιτεχνικές φωτογραφίες το ακίνητο μένει διαθέσιμο στην αγορά 70.6 ημέρες
Όπως αναφέραμε και παραπάνω, όσο ‘καλές’ και αν είναι φωτογραφίες που θα βγάλετε εσείς με το κινητό σας ή ο μεσίτης σας με την φωτογραφική του μηχανή, τίποτα δεν συγκρίνεται με το στήσιμο και την παρουσίαση ενός ακινήτου από έναν επαγγελματία φωτογράφο.
Το αποτέλεσμα δεν θα είναι απλώς ‘καλό’ αλλά εντυπωσιακό και θα ‘ανεβάζει’ την αξία του ακινήτου σας, γιατί αυτή είναι η δουλειά του ως επαγγελματίας. Μόνο εκείνος γνωρίζει πώς ακριβώς να σας προσφέρει αυτό το οποίο εσείς χρειάζεστε προκειμένου να επιτύχετε το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα μέσα σε μία πάρα πολύ ανταγωνιστική αγορά.
Συμπερασματικά λοιπόν όλων των παραπάνω, μην υποτιμάτε την δύναμη ενός επαγγελματία φωτογράφου, μπορεί να σας υποστηρίξει πολύ περισσότερο απ’ ότι φαντάζεστε. Δώστε χώρο στους επαγγελματίες πάνω στην φωτογραφία να σας καθοδηγήσουν, όπως εσείς ως επαγγελματίες μεσίτες καθοδηγείτε τους δικούς σας πελάτες.
(πηγές: www.realestateexposures.com, www.fourwallsproperty.com.au)
Συμβουλές από έναν επαγγελματία φωτογράφο εσωτερικών χώρων